POSIZIONE
Anagni, a poche centinaia di metri da Via Anticolana, a soli 2,5 km dal casello autostradale Anagni/Fiuggi e a 4,5 km dal centro medievale.

DESCRIZIONE
Su lotto di terreno di c.a. 20.000 mq, completamente recintato, struttura ricettiva destinata ultimamente ad azienda agrituristica, specializzata in eventi e ricevimenti.
Struttura attualmente cat. D/10, di c.a. 1.160 mq complessivi, costituiti da un piano terra con una grandissima cucina professionale, con annessi locali tecnici, dispense, ripostigli e spogliatoi, bagni, con attigua sala ricevimento, oltre due camere matrimoniali, entrambe con bagno; attraverso ascensore si accede al piano superiore, ove è presente ingresso principale, con sala accoglienza, quattro camere matrimoniali, tutte con bagno interno, sala ricevimento a L, con portico perimetrale a servizio; al piano superiore mansardato vi sono due camere matrimoniali, entrambe con bagno, a servizio privato.
La proprietà è servita da un particolarissimo viale alberato, su uno dei lati è presente un importante impianto fotovoltaico di 100 Kwatt, con cabina elettrica ed inverter (in passato era in vigore un contratto con la società GSE, con remunerazione dell'energia prodotta).
Una parte del terreno adiacente il viale alberato è piantumata con erbe officinali - Sul retro della proprietà insiste una porzione di lotto pianeggiante di ampia metratura, recintata, ove è presente una particolare serra di c.a. 300 mq, oggi ad uso e servizio della proprietà.

DESCRIZIONE IN SINTESI
Porzione immobiliare piano T - 1 e 2 1.160 mq c.a.
Serra a servizio 300 mq c.a.
Lotto completamente recintato e piantumato con siepe ad alto fusto 20.000 mq c.a.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata completamente ristrutturata ed adeguata all'uso nel 2013, di conseguenza la struttura si presenta in perfetto stato d'uso.
La maggior parte della pavimentazione interna risulta essere in parquet o gress tipo cotto, estremamente adatti al contesto. Finestre all'inglese, con persiane oscuranti in legno.
L'intero edificio è servito da impianto di climatizzazione, ivi comprese le singole camere da letto.

SPAZI ESTERNI
Il lotto per la sua morfologia consente di essere interpretato in tutti i modi possibili - La porzione sul retro della proprietà è pianeggiante e di facile gestione, idealmente destinabile ad uno spazio ricreativo, con piscine.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Punto di forza attuale è la zona cucina, per spazi ed ingombri performanti, servita altresì da uno spazio esterno, con barbecue coperto.
La proprietà, nel suo insieme, si presta anche ad essere convertita e quindi destinata allo svolgimento di altri tipi di attività.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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