POSIZIONE
A soli 9 km dal centro di Anagni, in zona collinare e panoramica.
La proprietà si può raggiungere sia da strada vecchia di Fiuggi, attraverso due accessi comunali asfaltati, sia da Via Fucigno (Castellone Belvedere).
Caratteristica principale della soluzione, in relazione alla morfologia del territorio, è la sua particolare ubicazione, che le garantisce una privacy pressoché totale, nonché una panoramicità unica; nelle vicinanze comunque, insistono altre soluzioni in villa.

DESCRIZIONE
Su porzione di terreno recintato, servito da ingresso carrabile e pedonale, soluzione indipendente su due livelli di c.a. 240 mq complessivi, oltre balconi di c.a. 25 mq e portico di c.a. 10 mq.
Attualmente il piano primo è composto da ingresso su salone, due grandi camere, due bagni ed una cucina abitabile, servita da portico.
Il piano terra risulta essere composto da cucina, tre grandi ambienti, corridoio e bagno.
Ad oggi la proprietà è composta da due distinte unità abitative, una posta al piano terra, completamente da ristrutturare e l'altra al piano primo, abitabile ed in buone condizioni d'uso. Ciò la rende particolarmente interessante sia per coloro che hanno l'esigenza di due unità abitative, sia per coloro che desiderano realizzare un'unica soluzione. Vi è la possibilità infatti, di acquistarla interamente come prima casa, procedendo semplicemente con la fusione urbanistica-catastale, dopo l'atto di acquisto, in virtù della già presente scala interna, che collega i due piani.

STATO E FINITURE
La proprietà, nel suo insieme, è ottimamente mantenuta, seppur necessita di adeguamenti e aggiornamenti relativi al normale trascorrere del tempo, oltre alle personalizzazioni in base alle proprie esigenze.
La porzione al piano terra necessita di ordinaria ristrutturazione.
Il piano primo, attualmente abitato, risulta essere abitabile sotto ogni punto di vista; può essere personalizzato in base ai propri gusti.
All'esterno la proprietà necessita di una rigenerazione delle pitture ed eventuali personalizzazioni.
La proprietà è servita da impianto antifurto perimetrale, acqua diretta e bombolone gpl.
Attualmente è presente anche un impianto di nuova generazione, alimentato da termo-stufa a pellet (la stufa non è inclusa nel prezzo).

SPAZI ESTERNI
La corte recintata sulla parte frontale da cordoli architettonici, necessita dell'inserimento di piccole ringhiere.
Sulle porzioni laterali e sul lato di valle è piantumata con siepe ad alto fusto.
Lo spazio a verde risulta pratico, funzionale e di facile gestione.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
In relazione all'elevata metratura abitativa, potenzialmente risulta essere un affare immobiliare, soprattutto per coloro che desiderano vivere in zona collinare, godendo di un'eccellente privacy.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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