POSIZIONE
Paliano, nei pressi di Santa Maria Pugliano, in zona collinare, panoramica ed in contesto residenziale costituito da ville.
A soli 5 km dal centro del paese, a 6 km circa da Via Casilina ed a 11 km c.a. da Colleferro.

DESCRIZIONE
Su lotto di c.a. 2.300 mq, interamente recintato, servito da accesso carrabile e pedonale, villa di c.a. 244 mq, oltre portico e balconi.
La soluzione è costituita come segue:
- ingresso, salone, soggiorno, cucina, bagno e tre camere da letto al piano terra, oltre portico e balcone a livello;
- ampia cucina abitabile, grande soggiorno, bagno, disimpegno e ripostiglio al piano s1 (piano ad utilizzo taverna, seppur abitativo urbanisticamente);
- due grandi locali magazzino, a servizio dell'intera proprietà, al piano seminterrato.
La corte risulta parzialmente pavimentata con porfido nella zona antistante (area porticato) e betonelle di cemento nelle aree carrabili.
Gli spazi esterni in parte sono destinati a verde/orto ed in parte ad uliveto piantumato.

STATO E FINITURE
Regolare sia dal punto di vista urbanistico, che catastale, corredata di certificato di agibilità
L'intera proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione, sia internamente, che esternamente - Abitabile e funzionale sotto tutti i punti di vista.
Infissi in alluminio. Grate in ferro antintrusione.
Acqua diretta e bombolone gpl. Fogna imhoff regolare, con pratica di rinnovo autorizzazione allo scarico effettuata.

SPAZI ESTERNI
Nonostante l'ampia metratura degli spazi esterni, di fatto risultano ben pensati e di facile gestione, con grandi potenzialità per poter soddisfare qualsiasi esigenza familiare.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Per posizione, contesto e metratura disponibile, risulta essere una soluzione immobiliare con grandissime potenzialità.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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