POSIZIONE
Anagni, a soli 100 metri dalla Via Casilina, facile da raggiungere, a confine con il comune di Ferentino. In posizione tranquilla, silenziosa, panoramica e con un paesaggio mozzafiato.

DESCRIZIONE
Rara ed unica opportunità immobiliare, ideale per coloro che amano vivere all'interno di un casolare in stile "toscano". Soluzione di c.a. 130 mq, in parte su due livelli (80 mq c.a. al piano terra e 50 mq c.a. al piano primo), con annesso sia un fienile da ristrutturare di c.a. 120 mq, ove vi è la possibilità di realizzare una bellissima taverna abitativa, sia un'aia in pietra del 1908, dove si potrebbe creare un'area con gazebo e piscina, ideale per trascorrere le ore serali e/o per organizzare eventi. Completa la proprietà terreno/spazi esterni di c.a. 22.390 mq.

STATO E FINITURE
La casa colonica di inizio secolo, seppur da ristrutturare, si presenta in buone condizioni generali.
Per quanto riguarda il fienile, necessita di interventi di ristrutturazione, ivi incluso il rifacimento del tetto.
Tutti i servizi devono essere allacciati.

SPAZI ESTERNI
Gli spazi esterni a servizio risultano facilmente gestibili e soprattutto personalizzabili in base alle proprie esigenze e gusti.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Trattasi di una proprietà con uno stile raro, difficile da trovare sul mercato immobiliare delle soluzioni in vendita. E' rivolta in particolare agli amanti dello stile toscano/umbro, in quanto vi sono caratteristiche (pietra a vista e tetto in legno), che permettono di assaporare un'atmosfera unica.
Gli "accessori", quali fienile, dependance, ecc., nonché le molteplici potenzialità (possibilità di realizzare una piscina), di fatto potrebbero permettere di ricreare un piccolo borgo in pietra, con un'atmosfera unica.
Dimensione ideale anche per chi decidesse di avviare un'azienda vinicola per la quale è possibile avere un supporto da persone qualificate in tutte le varie fasi. Anagni rientra nei 5 comuni della Docg Cesanese del Piglio e a meno di 1 km si trova l'azienda vinicola Colacicchi, fondata dal famoso musicologo di origine anagnina Luigi Colacicchi ad inizio novecento, che produce ancora oggi vini di alta qualità conosciuti sia in Italia che all'estero.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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