DESCRIZIONE
Appartamento in piccola palazzina di recente edificazione (stato dei luoghi 2016), progettata per la realizzazione di quattro distinte unità abitative, tutte con corte–giardino esclusivo, con ingresso carrabile e pedonale privato.
L'unità si sviluppa su due livelli abitativi, piano primo e piano secondo, oltre un piano di locali a servizio, quali garage e cantina, nello specifico la proprietà è di c.a. 130 mq abitativi (65 mq c.a. al p.1 e 65 mq c.a. al p.2), oltre 20 mq c.a. di balconi e 61 mq c.a. di accessori al p.S1.

La soluzione progettualmente è composta come segue:
- P.S1 garage, bagno di servizio e deposito, con scala interna, che lo collega al piano terra;
- P.T. ingresso principale, ampio soggiorno, cucina e bagno;
- P.1 camera matrimoniale, due camerette, disimpegni e bagno, oltre due balconi a livello.

OPERE DA REALIZZARE
A prescindere dalle eventuali personalizzazioni, la proprietà internamente necessita della realizzazione di: impianti interni idro-elettrici, massetto, pavimentazione, intonaco, infissi interni ed esterni.
Nella parte esterna occorre realizzare cordoli di separazione con le altre unità, con eventuale recinzione.
In questo periodo, gli appuntamenti vendita effettuati ed i vari preventivi stilati per quantificare i costi legati ai lavori di ultimazione, ci hanno permesso di individuare un riferimento medio di spesa, che oscilla da un minimo di € 85.000,00 ad un massimo di € 100.000,00 – Tale spesa comprende importanti interventi di finitura, sia interni, che esterni.

STATO E FINITURE
Attualmente la proprietà risulta da rifinire internamente (venduta allo stato di fatto), ciò la rende estremamente appetibile e funzionale per chi desidera personalizzarla, in base alle proprie esigenze - Tali personalizzazioni possono riguardare in particolare la distribuzione degli spazi interni e la tipologia dell'impiantistica caldo-freddo, nonché i materiali di finitura.
Caratteristiche di base: cemento armato antisismico, muratura perimetrale con blocchi poroton 30 cm, isolamento termico a cappotto in polistirene estruso, tramezzature interne con forati da 8 cm, tetto in cemento armato, con isolamento termico e tegole, tipo portoghesi.
Struttura generale ultimata esternamente.
Il complesso è servito da metano ed acqua di rete. Da adeguare fogna imhoff, secondo le nuove normative.

SPAZI ESTERNI
La proprietà ha un giardino esclusivo.
Recinzione con paletti in ferro e rete sui laterali - Da realizzare le recinzioni interne.
Cancello pedonale e carrabile da realizzare.

POSIZIONE
Anagni, a 2 km da località Osteria della Fontana e dai suoi servizi.
A 3 km dal centro del paese, raggiungibile sia da Via Casilina, che da Via Rotabile San Francesco.
In zona residenziale tranquilla, costituita principalmente da soluzioni indipendenti e ville.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
L’unità risulta essere estremamente competitiva rispetto alle nuove costruzioni, con il vantaggio di poter personalizzare una soluzione semi-indipendente, che rappresenti il proprio gusto.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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